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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Bürstadt Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Bürstadt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1908, 1970 wurde das Objekt um- und angebaut. Das großzügige Grundstück mit Garten und einer Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Liegenschaft ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten: Erdgeschoss (ca. 61m², renovierungsbedürftig): Die Erdgeschosswohnung ist ideal für Handwerker oder Bauherren, die das Potenzial dieses Bereichs nutzen möchten. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche sowie einem Bad. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet sie die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Obergeschoss (ca. 88 m², vermietet): Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Zwei Balkone bieten einen schönen Blick in den Garten. Zusätzliche Ausstattung: Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum Garage Gartenfläche zur individuellen Gestaltung Lage: Das Haus befindet sich im zentralen Ortskern von Bürstadt, einer beliebten und gut angebundenen Stadt in der Nähe von Mannheim und Heidelberg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Fazit: Dieses Zweifamilienhaus bietet durch seine flexible Aufteilung und den attraktiven Standort in Bürstadt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem Zuhause mit viel Potenzial suchen. Die aktuell vermietete Wohnung im Obergeschoss sorgt für eine zusätzliche Einnahmequelle, während das renovierungsbedürftige Erdgeschoss noch ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung ! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Ausstattung
Energieausweis liegt vor: /Energieausweistyp: Bedarfsausweis /Endenergiebedarf: 646,50 kWh / (m²*a) /Energieausweis gültig bis: 10.12.2034 /Baujahr lt. Energieausweis: 1903 /wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstiges
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