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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Bürstadt Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebiets in Bürstadt. Das Haus bietet vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.. Es ist vollunterkellert, verfügt über einen kleinen Garten sowie eine Garage und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen oder auch zur gewerblichen Nutzung. Die Immobilie ist derzeit bis Juni vermietet und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Erdgeschoss wird aktuell als Büro- und Lagerfläche genutzt, könnte jedoch bei Bedarf in eine attraktive Wohnung umgewandelt werden. Das Obergeschoss ist eine abgeschlossene Wohneinheit, das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Ausstattung: Baujahr: 1963 in massiver Bauweise Wohnfläche: Erdgeschoss (109 m²): Derzeit als Büro und Lagerfläche genutzt, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Speisekammer, Bad, WC, Flur und einer Terrasse mit Ausgang zum kleinen Garten. Obergeschoss (91 m²): 4 Zimmer, Bad, Flur, kleiner Balkon. Dachgeschoss: Ausgebaut und bietet weiteres Potenzial für eine individuelle Nutzung. Vollunterkellert: Zusätzliches Stauraumangebot oder Platz für eine Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Garten: Kleiner Gartenbereich zur privaten Nutzung. Garage: Platz für einen Pkw und zusätzlichen Stauraum. Lage: Ruhige Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet, ideal für Familien oder Paare. Dieses Zweifamilienhaus in Bürstadt bietet nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch seine flexible Nutzungsmöglichkeiten großes Potenzial. Das Erdgeschoss, aktuell gewerblich genutzt, lässt sich leicht in eine weitere Wohneinheit umwandeln, während das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum oder Platz bieten. Der kleine Garten und die Garage runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für Ihr individuelles Zuhause. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Ausstattung
Energieausweis liegt vor: /Energieausweistyp: Bedarfsausweis /Endenergiebedarf: 302,51 kWh / (m²*a) /Energieausweis gültig bis: 28.11.2034 /Baujahr lt. Energieausweis: 1963 /wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 002196 - vielen Dank!