7 Einheiten verteilt auf zwei Häuser in beliebter Lage in Seckenheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie setzt sich aus zwei Häusergruppen zusammen - dem Vorderhaus und dem Hinterhaus - und bietet Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept mit einem großzügigen Garten. Das Vorderhaus wurde zwischen 1915 und 1920 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 190m². Hier finden Sie drei Wohneinheiten vor, die sich in einem guten Zustand befinden. Im Zuge der letzten Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dämmung der Decken zum Dachboden, eine neue Gas-Heizung und neue Innenausstattungen, wie bspw. den Einbau von DIN-gerechten Wohnungsabschlusstüren, Vinyl-Fußböden und moderne Heizkörper, die den Wohnungen ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente verleihen. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen. Das durchgängige Treppenhaus führt zu einem ausbaufähigen Dachgeschoss (ca. 90 qm). Das Hinterhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und umfasst insgesamt circa 280m² Wohnfläche, welche sich auf vier Wohneinheiten verteilt. Pro Etage befindet sich eine Wohneinheit. Die Erdgeschosswohnung wurde kürzlich frisch saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie ist aufgeteilt in eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, einem Wohn- und Schlafbereich und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenplatz und elektrischer Fußbodenheizung. Weiterhin verfügt sie über eine Klimaanlage.Derzeit ist die Einheit noch als Gewerbe ausgewiesen. Im Erdgeschoss befinden sich auch die Abstellräume der Mieter, die früher als Nutzfläche für die kleine Gewerbeeinheit diente. Die Wohnung im 1. Obergeschoss im Hinterhaus ist ca. 95m² groß und verfügt über eine großzügige Terrasse. Von dieser Terrasse aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten. Eine Treppe führt direkt von der Terrasse hinunter in den Garten. Zusätzlich finden Sie im Garten zwei Gartenhäuser vor, welche ausreichend Stauraum bieten. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Sie verfügt über eine separates WC und einem Abstellraum. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Turmzimmer mit Küchenecke, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung bestehend aus Küche mit Waschmaschinenanschluss und Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Wohn- und Schlafbereich und Hobbyraum. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und wird vom Vermieter genutzt. Der Innenhof bietet derzeit zwar keine Nutzung als Autostellplatz, jedoch bestünde theoretisch Platz für vier Stellplätze, was eine zukünftige Option darstellt, um weitere Mieterträge zu erzielen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine gefragte Wohnlage mit großem Potenzial. Ob zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, hier finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.
Lage
Mannheim-Seckenheim ist ein beliebter Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität und einer attraktiven Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem charmante Nachbarorte wie Edingen-Neckarhausen, Friedrichsfeld und Ilvesheim. Die Infrastruktur in Mannheim-Seckenheim ist bestens ausgebaut und lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Neckar bietet ein reizvolles Ambiente und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses ein. Grünflächen und Parks sind ebenfalls in der Nähe, die ideale Orte für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Die Haltestelle Seckenheim Bahnhof ist nur etwa 500 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg sowie in umliegende Gebiete. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der Nähe zum Autobahnkreuz Mannheim, was eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Seckenheim hat sich aufgrund seiner Vorzüge und seiner attraktiven Lage zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Derzeit sind bis auf die Einliegerwohnung alle Einheiten vermietet. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil macht es bei Mieterwechseln jedoch äußerst einfach, neue Mieter für die Wohnungen zu finden.
Sonstiges
Haben Sie Interesse an unserem Immobilienangebot, dann senden Sie uns bitte über den Button Anbieter kontaktieren Ihre Kontaktdaten. So erreicht Ihre Anfrage direkt die/den zuständige/n Ansprechpartner/in. Wir bitten um Verständnis, dass wir bei großer Nachfrage nicht allen Interessenten sofort einen Besichtigungswunsch erfüllen können. Bei vermieteten Wohnungen müssen wir jeden Termin vorab mit den Mietern abstimmen. Für weitere Informationen zur Immobilie, stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
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Haus und Grund Mannheim Immobilien GmbH
Pascal Piontek
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 3554 - vielen Dank!