2-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.01.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 150.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 257/24. OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 80 im 2. OG nebst Abstellraum Nr. 80, 2 Loggien und Speicher sowie den PKW-Einstellplatz Nr. 80 in der Tiefgarage in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur eingeschränkt vom öffentlichen Straßenraum aus besichtigt werden und das Gemeinschaftseigentum nur in Teilbereichen. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², Raumaufteilung: zwei Zimmer, Kochen, Dusche/WC, zwei Loggien, Flur, Abstellraum. Die Wohn-/ Schlafräume sind direkt belichtet und belüftet, Küche und Sanitärbereiche nur indirekt. Der Bewertungsgegenstand war, soweit erkennbar, in einem Gesamtzustand entsprechend der Baualtersklasse. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind aufgrund der umgebenden Bebauung sowie der Bauweise des Mehrfamilienhauses eingeschränkt. Stoß- und Querlüftung sind möglich. Die Grundrissgestaltung entspricht der Baualtersklasse und ist funktionsgerecht. Gebäudebeschreibung: Die Bebauung besteht aus einem Mehrfamilienwohnhaus mit 107 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit Parkdeck (98 Stellplätze). Die befestigten Flächen dienen als Zuwegung / Zufahrt / Abstellmöglichkeiten. Die Anschriften lauten Neckarauer Straße 195 - 201, Neckarauer Straße 193, Lettestraße 2. Baujahr ca. 1983, Konstruktion: Schottenbauweise in Massivbauweise mit Loggien, Satteldach mit Aufbauten.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Mannheim im Stadtteil Neckarau in einfacher Wohnlage. Die Anbindung an das über-/regionale Straßensystem sowie den öffentlichen Personennahverkehr ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe und Bedeutung von Stadt und Stadtteil und sind teils fußläufig erreichbar. Es handelt sich bei den fertig ausgebauten Straßen „Neckarauer Straße / Lettestraße“ um innerörtliche Sammel-/Erschließungsstraßen. In der Neckarauer Straße verläuft eine Straßenbahntrasse. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen eingeschränkt zur Verfügung. Die nähere Umgebung des Bewertungsgegenstandes ist überwiegend mit bis zu sechsgeschossigen, wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden bebaut. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich gewerbliche Bauflächen. Es sind nutzer- und lagetypische Immissionen vorhanden.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung.951395 Gläubiger: Rechtsanwälte Staudt & Kollegen, Tel.: 06201 90620, Gz.: 707/23KK01 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 257/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 951395 - vielen Dank!